Estimation théorique
Allee des Acacias,33380 Marcheprime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Acacias,33380-Marcheprime indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 80 | 626 | 268000€ | 3350€ |
2023-04-26 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 603 | 415700€ | 4330€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 115 | 651 | 284500€ | 2474€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 623 | 302300€ | 2879€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 623 | 388000€ | 3695€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DES BRUYERES | 4 | 85 | 682 | 278500€ | 3276€ |
2021-08-10 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 100 | 602 | 278000€ | 2780€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 80 | 682 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-05 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 641 | 289500€ | 3253€ |
2019-05-21 | 7 | IMP DES LAURIERS | 6 | 121 | 665 | 380000€ | 3140€ |
2021-09-27 | 33 | ALL DES ACACIAS | 6 | 121 | 693 | 360000€ | 2975€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 85 | 932 | 327050€ | 3848€ |
2022-09-21 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 710 | 328100€ | 3314€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 2 | 64 | 701 | 250000€ | 3906€ |
2019-11-20 | 31 | ALL DES CHENES | 4 | 89 | 599 | 285800€ | 3211€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 512 | 277000€ | 2798€ |
2019-05-13 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 118 | 785 | 346000€ | 2932€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 517 | 356650€ | 3603€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 128 | 883 | 430800€ | 3366€ |
2022-10-10 | 16 | AV DE LA POSSESSION | 5 | 114 | 708 | 385900€ | 3385€ |
2019-07-10 | 12 | AV DE LA POSSESSION | 4 | 81 | 677 | 328500€ | 4056€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 120 | 475 | 403050€ | 3359€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 89 | 567 | 377700€ | 4244€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 645 | 375500€ | 3209€ |
2022-04-20 | 66 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 75 | 439 | 235000€ | 3133€ |
2021-11-04 | 66 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 75 | 439 | 512000€ | 6827€ |
2021-08-20 | 12 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 87 | 642 | 385000€ | 4425€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 158 | 1445 | 505000€ | 3196€ |
2019-07-31 | 1 | IMP DES CYTISES | 4 | 85 | 657 | 308600€ | 3631€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 274 | 265000€ | 2265€ |
2020-10-07 | 8 | AV DE LA POSSESSION | 3 | 91 | 863 | 327200€ | 3596€ |
2021-08-06 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 98 | 624 | 369700€ | 3772€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DES CYTISES | 4 | 83 | 780 | 303500€ | 3657€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DES CYTISES | 4 | 93 | 780 | 380000€ | 4086€ |
2022-10-24 | 2 | ALL DES ERABLES | 6 | 130 | 590 | 389750€ | 2998€ |
2021-12-21 | 2 | AV DE LA POSSESSION | 3 | 110 | 1111 | 495750€ | 4507€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 100 | 450 | 317000€ | 3170€ |
2020-06-02 | 51 | ALL DES ERABLES | 3 | 75 | 562 | 295200€ | 3936€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE L ESQUIRAU | 5 | 159 | 320 | 440000€ | 2767€ |
2020-07-15 | 1 | AV D AQUITAINE | 3 | 70 | 192 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-04 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 75 | 670 | 248000€ | 3307€ |
2021-01-21 | 76 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2022-08-24 | 76 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 98 | 597 | 265000€ | 2704€ |
2021-11-09 | 23 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 72 | 338 | 203000€ | 2819€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 99 | 683 | 90050.1€ | 910€ |
2022-08-26 | 3 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 777 | 355000€ | 3381€ |
2021-07-19 | 11 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 54 | 576 | 278000€ | 5148€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DES PINS | 4 | 83 | 656 | 311000€ | 3747€ |
2022-04-04 | 6 | AV D AQUITAINE | 6 | 130 | 624 | 400000€ | 3077€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE CANTELAUDE | 6 | 150 | 500 | 423000€ | 2820€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 276 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 1 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 249 | 212500€ | 2656€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 65 | 155 | 220000€ | 3385€ |
2023-04-27 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 69 | 326 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 60 | 165 | 205000€ | 3417€ |
2019-12-27 | 34 | ALL DES ERABLES | 4 | 89 | 600 | 375000€ | 4213€ |
2019-11-28 | 9 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 63 | 578 | 273900€ | 4348€ |
2021-10-20 | 9 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 63 | 578 | 316000€ | 5016€ |
2021-05-21 | 13 | AV D AQUITAINE | 3 | 118 | 668 | 489410€ | 4148€ |
2021-01-12 | 11 | ALL DES ERABLES | 6 | 129 | 565 | 354550€ | 2748€ |
2021-11-23 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 125 | 596 | 389800€ | 3118€ |
2021-07-05 | 17 | AV D AQUITAINE | 3 | 61 | 304 | 157000€ | 2574€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 736 | 337000€ | 3830€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE L ESQUIRAU | 4 | 97 | 783 | 424200€ | 4373€ |
2022-07-12 | 8 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 132 | 595 | 420000€ | 3182€ |
2019-05-21 | 17 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 111 | 791 | 243000€ | 2189€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 5 | 120 | 593 | 329700€ | 2748€ |
2019-10-25 | 8 | IMP DES PINS | 3 | 70 | 745 | 305700€ | 4367€ |
2021-07-21 | 14 | IMP DES ARBOUSIERS | 6 | 148 | 614 | 460300€ | 3110€ |
2021-01-30 | 14 | IMP DES PINS | 5 | 88 | 715 | 351880€ | 3999€ |
2020-02-20 | 15 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 162 | 648 | 335000€ | 2068€ |
2022-11-21 | 33 | ALL DES ERABLES | 4 | 90 | 591 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 5 | 180 | 2044 | 550450€ | 3058€ |
2021-07-02 | 31 | ALL DES ERABLES | 5 | 119 | 599 | 395000€ | 3319€ |
2020-09-11 | 11 | IMP DES PINS | 5 | 97 | 605 | 349000€ | 3598€ |
2020-03-14 | 22 | RUE DE L ESQUIRAU | 6 | 140 | 800 | 411350€ | 2938€ |
2021-06-01 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 98 | 617 | 288300€ | 2942€ |
2019-06-03 | 31 | AV D AQUITAINE | 4 | 67 | 1012 | 230000€ | 3433€ |
2022-07-08 | 5 | LOT CATALPAS DE LA POSSESS | 6 | 121 | 822 | 465080€ | 3844€ |
2022-02-16 | 14 | RUE JACQUES BLIECK | 6 | 129 | 700 | 365000€ | 2829€ |
2020-11-27 | 17 | RUE JACQUES BLIECK | 4 | 79 | 488 | 290600€ | 3678€ |
2021-07-06 | 37 | AV D AQUITAINE | 4 | 76 | 500 | 475000€ | 6250€ |
2021-03-25 | 4 | PL DES CATALPAS | 5 | 139 | 822 | 525000€ | 3777€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 80 | 335 | 280260€ | 3503€ |
2021-08-23 | 41 | AV D AQUITAINE | 4 | 63 | 531 | 324575€ | 5152€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU VAL DE L EYRE | 8 | 160 | 887 | 275000€ | 1719€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 3 | 55 | 212 | 227300€ | 4133€ |
2021-09-30 | 16 | RUE JACQUES BLIECK | 7 | 176 | 1277 | 470000€ | 2670€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 63 | 444 | 305000€ | 4841€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 5 | 106 | 317 | 235450€ | 2221€ |
2020-05-12 | 2 | IMP ROGER MORIN | 4 | 97 | 151 | 315245€ | 3250€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 85 | 175 | 299000€ | 3518€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 102 | 631 | 361500€ | 3544€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 111 | 600 | 355000€ | 3198€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE L'OLIVINE | 3 | 70 | 445 | 321500€ | 4593€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 100 | 416 | 391550€ | 3916€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 86 | 309 | 365000€ | 4244€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 313 | 208890€ | 2547€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 87 | 534 | 373020€ | 4288€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 292 | 206780€ | 2522€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 294 | 208890€ | 2547€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 0 | 328500€ | 3571€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 297 | 208890€ | 2547€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 300 | 208890€ | 2547€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 302 | 208890€ | 2547€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 105 | 992 | 440000€ | 4190€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 95 | 830 | 325000€ | 3421€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 305 | 208890€ | 2547€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 332 | 206780€ | 2522€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 602 | 310900€ | 2826€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DE LA SILICE | 4 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2021-12-28 | 14 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 99 | 937 | 352000€ | 3556€ |
2021-05-12 | 50 | AV D AQUITAINE | 5 | 104 | 690 | 355000€ | 3413€ |
2020-07-27 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 808 | 351200€ | 3902€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 89 | 961 | 405500€ | 4556€ |
2022-02-10 | 52 | AV D AQUITAINE | 4 | 91 | 405 | 343000€ | 3769€ |
2023-06-30 | 3 | RUE THERESE PELTIER | 5 | 149 | 1000 | 568317€ | 3814€ |
2021-05-20 | 7 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 270000€ | 3214€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 804 | 319400€ | 2904€ |
2023-04-27 | 9 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 260000€ | 3095€ |
2020-01-08 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 67 | 626 | 260000€ | 3881€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 103 | 974 | 500000€ | 4854€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 59 | 92 | 125000€ | 2119€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 807 | 440000€ | 4400€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 142 | 500 | 414338€ | 2918€ |
2020-11-30 | 21 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 90 | 859 | 395000€ | 4389€ |
2022-01-28 | 32 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 4 | 92 | 825 | 30000€ | 326€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 232400€ | 3058€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 206540€ | 2869€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 221400€ | 3075€ |
2022-07-13 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 276200€ | 3634€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 71 | 0 | 258500€ | 3641€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 107 | 800 | 275000€ | 2570€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DU QUARTZ | 4 | 71 | 0 | 251660€ | 3545€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 800 | 350000€ | 3535€ |
2020-03-12 | 11 | AV LEON DELAGRANGE | 5 | 127 | 1000 | 477300€ | 3758€ |
2020-08-31 | 18 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 80 | 139 | 255000€ | 3188€ |
2022-05-23 | 56 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 600 | 445850€ | 3511€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 133 | 925 | 415000€ | 3120€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 108 | 840 | 374500€ | 3468€ |
2021-01-19 | 3 | IMP DU QUARTZ | 4 | 78 | 195 | 268000€ | 3436€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 5 | 141 | 808 | 658350€ | 4669€ |
2020-06-04 | 8 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 78 | 170 | 218000€ | 2795€ |
2021-09-15 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 823 | 461090€ | 4045€ |